A konstrukció célja Vállalkozás fejlesztéseinek, beruházásainak megfelelő formában, hosszútávon történő finanszírozása, ez által a beruházási kedv ösztönzése, a Vállalkozás versenyképességének fenntartása
A Konstrukció keretében csak olyan beruházás, ill. hitelkiváltás finanszírozása lehetséges, ahol a beruházás tárgya egyértelműen kapcsolódik a Vállalkozás által végzett, vagy üzleti tervében szerepeltetett végezni kívánt tevékenységéhez.
A hitel széleskörűen felhasználható beruházások megvalósítására, valamint korábbi beruházási hitel, illetve lízing kiváltására.
Idegen (nem a Vállalkozás saját tulajdonában lévő, tehát bérelt) ingatlanon történő ingatlan építésre, fejlesztésre, felújításra irányuló beruházás finanszírozása lehetséges, ha
- az ingatlan tulajdonosa (résztulajdonosa) nem olyan magánszemély, aki az adós Vállalkozás jelenlegi vagy korábbi közvetett vagy közvetlen magánszemély tulajdonosa vagy ezen személyek közeli hozzátartozója (volt), vagy nem ezen személyek tulajdonában álló vállalkozás (kivéve a Vállalkozás kapcsolódó vagy partner vállalkozásait) vagy
- az ingatlan tulajdonosa (résztulajdonosa) az adós Vállalkozás olyan kapcsolódó vagy partner vállalkozása, amely önmaga is megfelel a Mikrohitel Szabályzat II. 4. pont szerinti feltételeknek, és a pénzügyi intézmény a bérbeadó vállalkozást – a rá vonatkozóan lefolytatott hitelképességi vizsgálat alapján – hitelképesnek minősítette, és a bérbeadó vállalkozás készfizető kezesként bevonásra kerül
Speciális előírások
- kötelező az ingatlanra vonatkozó bérleti szerződés bemutatása és ennek fenntartása a hitel teljes futamideje alatt;
- a bérleti szerződés futamidő alatti bármely okból történő megszűnése esetén a hitel kötelezően előtörlesztendő, kivéve kapcsolt vagy partnervállalkozás tulajdonában álló ingatlanon történő beruházás esetén.
A hitelből megvásárolt eszköz (beleértve az ingatlant is) a Vállalkozás kapcsolódó vagy partner vállalkozása részére történő bérbeadása abban az esetben lehetséges, ha
- a bérlő vállalkozás önmaga is megfelel a Mikrohitel Szabályzat II. 4. pont szerinti feltételeknek, és
- amennyiben a pénzügyi intézmény a bérlő vállalkozást – a rá vonatkozóan lefolytatott hitelképességi vizsgálat alapján – hitelképesnek minősítette és
- a bérlő vállalkozás készfizető kezesként bevonásra kerül, valamint
- az ügylet fedezettsége dologi biztosítékkal teljesített fedezettség esetén min. 140 %, vagy óvadék biztosítékkal teljesített fedezettség esetén 100 %-os, ellenkező esetben Garantőr intézmény 80%-os készfizető kezességvállalása kötelező.
(A bérbeadás korlátozásra vonatkozó egyéb rendelkezések továbbra is érvényesek).
Új ingatlan építésére irányuló hitelügylet esetén az elvárt fedezettségi szintet az egyes részfolyósításokat megelőzően a folyósítandó hitelösszeg, illetve nem első folyósítás esetén a fennálló tartozás és az újonnan folyósítani kért hitel együttes összegére vetítve szükséges teljesíteni.
